房价涨了以后,本来富有的安迪和曲筱绡资产更多了,而樊胜美、关雎尔和邱莹莹需要缴纳更多的房租。
从去年下半年至今,楼市一直都是一个热门话题,从上海到深圳,再到合肥、苏州、厦门,楼市暴涨的浪潮一浪高过一浪。
在深圳,平均房价已经超过5万,一套90平米的基础户型,也需要450万,按照三成首付计算,需要135万元;
每个月的月供需要1.67万元(30年期,商业贷款,利率4.9%)。2015年深圳居民人均可支配收入44633.30元,普通工薪阶层,难以承受这样的月供重担。
在非一线城市,相对更低的房价,并不意味着这里的工薪族就能负担得起房价。
以合肥为例,中国指数研究院提供的数据显示,5月份合肥房价平均为9075元/平方米,一套90平米的房子总价大约81万,三成首付为24万,每月月供为2972元。2015年,合肥常住居民人均可支配收入26605元,平均每月2217元。
因此,对于那些房价涨幅很高的城市来说,大部分工薪族实际上不但不能分享房价上涨带来的财富增值;反而要接受财富缩水的遭遇——更高的房租,或者将来买房更多的支出。