存贷通计算_存贷通计算器

2010-6-29 8:22:20来源:中国黄金投资网编辑:超级金子我要纠错

网友评论(0)字号:T | T

摘要:存贷通计算,存贷通计算器,是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。

存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来,当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时,建设银行按一定比例将其视为提前还款,节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上,而其活期存款账户上的资金并没有真正减少,在需要资金时,则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款,包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入,还可以实现帐户的增值,从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

存贷通特点:

1、 减少房贷实际利息支出,增加存款账户的收益

建行存贷通增值账户活期存款余额超过3万元时,其中一定比例会被自动被视为提前还款,该部分存款将不用再支付贷款利息,按日计算利息。每月末,建设银行将提前还款所节约的利息以增值收益的形式返还。

2、资金使用灵活,避免提前还款后又需要资金再申请贷款的麻烦

存贷通增值账户存款余额高于3万元时,被视为提前还款的资金无需另外办理提前还款手续,同样享受提前还贷减少利息的好处;需要资金时,则可以随时提取 “存贷通”增值账户中的部分或全部存款,而无需重新申请贷款。

3、功能强大,满足不同理财需要

存贷通每笔贷款可设定一个存贷通增值账户,增值收益更明晰;同一借款人的多笔贷款可设定一个存贷通增值账户;以后新贷款自动享有“存贷通”优惠便利, 无需再次申请。

存贷通办理流程

已在建设银行办理个人住房贷款的老客户:

1、 本人携带有效身份证件、代扣存折/卡到建设银行个贷中心办理

2、 填写开通“存贷通”的申请表与协议书

3、 建设银行审核

4、 签订协议

正准备办理个人住房贷款的新客户 可在向建设银行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户,流程同上。

银行业内人士提醒,申请房贷在货比三家的同时,建议巧用房贷产品来节省利息。目前,银行推出的房贷产品包括深发展的“气球贷”、“双周供”、“循环贷”、工行“存贷通”、渣打银行“活利贷”、招行“随借随还”等。

据了解,目前大多数房贷产品利率都一样,仅有“气球贷”等少数产品可降低贷款利率,其具体操作方法是贷款利率为3年或5年期短期利率,但月供为15年或30年的水平,相比普通贷款利率低了不少,供房压力也随之减少。

另外,“双周供”、“循环贷”、“存贷通”、“活利贷”等通过改变还款方式,缩短还款期限来节省利息。如“双周供”一年还款26期,每期还款金额为月供的 1/2,相当于每年多还1期,30年还款期可节省利息21.7%,还款期减少5~6年。而“活利贷”则是通过将闲置资金存入还款账户,作为提前还款,直接抵扣贷款本金,如贷款100万,每月存入3000元,一年3.6万元可用于抵扣本金,贷款利息也就随之减少。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与金投网无关。金投网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

网站地图 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 免责声明 | 在线留言 | 友情链接 | RSS 订阅 | 热门搜索
版权所有 ©2008-2015 金投网 www.cngold.org 浙ICP备09076998号 经营许可证编号:浙B2-20140239
本站信息仅供投资者参考,不做为投资建议!联系管理员:webmaster@cngold.org 欢迎投稿:tougao@cngold.org
在线客服系统