春节期间，全国楼市怎么样呢？一个字：火！火！火！主要是返乡大军为楼市注入新的活力……某些地方的楼盘售楼部都没有放假，有工作人员留守值班接待过年期间看房的客户。
回首2017年，受调控影响，购房者快憋出了内伤，地产营销人都憋成了佛系青年，很多准备买房的刚需们坐不住了，原因很简单“去年没买房，今年买地王”。
随着17年的楼市库存去化，在2018年，更多的地王项目进入市场，房屋建筑成本增加，房源销售价格也随之增加。
多数金融专家觉得2018年房价大跌大涨的可能性不大，或者说至少近几年楼市还崩不了盘，所以，2018年我们别幻想房价大涨，也别幻想房价会崩盘，这些都不可能。
总的来说，小涨的概率很大，不过，2018年楼市的关键词还是“稳”！当然了，这些话大家都看了很多，也听了很多了吧，那么，2018年，你打算买房吗？
如果你有这个打算，那么，该出手时就出手，别等了！犹豫一下，就是金钱的损失，这不，又有一个地方刚刚上调房贷利率了，就是河北省，首套上浮5%－10%，二套上浮20%。
虽然说2018年一开年这放款加速了，可是这利率集体噌噌噌上涨，不止河北省，广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。
也就是说，100万首房贷利息最多上浮27万，刚需们伤不起，同时，也吓退一批“炒房者”……算下来，每月房贷要还的更多了。
2018年，还有一种说法：“十年一周期”，有网友认为2018年是楼市一个关键的转折点，从1998年到2008年，这是房地产一个快速发展的十年，直到2008年的时候，房地产因受金融危机影响陷入低迷，房价有所回落；
而从2008年到2018年又是一个房地产快速发展的十年周期，再加上现在经济也不景气，所以他们认为房价有很大可能会大幅度回落，你们认同这种说法吗？
还有人说昨天国家统计局发布了今年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据，一线城市房价近3年来首现负增长，房价停涨，甚至下滑！说明了什么？
另外，15个热点城市中的11个价格低于上年同期水平；一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落，又说明了什么？
其实，我想说，一月份表现不理想很正常，因为1月份是淡季，事实上，早在去年八九月份，一线城市的新房价格就曾全面停涨过，然而，之后10月又环比上涨，紧接着，11月停涨局面又重现，这只是一种延续。
就算房价停涨，甚至下滑，但是还是买不起，这也是事实，说实话，不管是10年前，还是1年前，买房的人从来没有亏过，有些炒房者涨价不一定能赚钱，何况是下跌。
2018年或许不是最好的买房时机，但至少不坏，尽管全国各地银行房贷利率上调10%-20%，对比2014年之前，2015年-2018年房贷利率依然是过去20年以来历史最低水平。
因此，不要等下去了，刚需与改善的购房者，现在如有条件就资格有经济能力，你就拼命的买房，肯定是不会错的，如果还是傻傻的等待，最后必定要后悔。
不要等什么利率下调，等什么调控降房价，等什么租购并举制度，等什么租赁房、什么共有产权房、什么公租房，等什么房地产税开征，等什么长效机制出套，这些都是安慰买不起房的人，年轻人，买房趁现在，有条件赶紧买房！
