广州新房、二手房涨幅领涨全国
今日，国家统计局公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升。
具体来看：
新 房 房 价
环比：
4个一线城市房价环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1%;
31个二线城市房价环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1%;
35个三线城市房价环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
同比：
一线城市房价上涨5.2%;涨幅比上月扩大0.4%;
二线城市房价上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.6%;
三线城市房价上涨3.9%，涨幅比上月扩大0.3%。
3月新房涨跌榜TOP5
上图可看出，岳阳、安庆、呼和浩特、北海、太原、长春等6个城市出现环比走低。
二 手 房 价
一线城市二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1%;
二线城市二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅与上月相同;
三线城市二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1%。
3月二手房涨跌榜TOP5
整体数据可见：
广州新房、二手房涨幅领涨全国。
全国房价出现整体上涨趋势，二线城市涨幅最大。
70个大中城市翘头现象明显增加，涨幅由一线传导至二线城市。2-3月可以明显发现多城出现调控收紧政策发布，住建部也开始对部分城市进行上门督导。但由于2020年四季度以及今年开年后市场需求、宽松信贷、政策调控以及部分违规现象出现，呈现出部分倒挂明显城市明显出现需求提高，楼市打新、违规经营贷炒房现象不断出现。
房价上涨依然是主流现象，3月新建住宅销售价格下降城市仅6个。随着部分城市调控趋紧后，预计增速会有小幅度下降，但依然保持上涨。
全国商品房销售均价破万
根据国家统计局发布的最新数据，2021年一季度，全国商品房销售均价为10658元/平，而去年全年均价为9859元/平。
此外，根据中国房价行情网的统计，目前，全国房价过万的城市超过70个，其中不乏大量三四线城市，主要位于长三角、珠三角等地区。
值得一提的是，早在去年，浙江11个地市房价就已全部过万;而今年以来，江苏13个地市房价也全部跻身万元俱乐部。
浙江、江苏，由此成为地市房价全部破万的唯二省份。
房价二次调控不可避免
对于热点城市来说，二次调控不可避免 ，这是2021年楼市调控的刚性所决定的。近期多地出手加强房地产调控，合肥、北京、上海、深圳等地连续出手整治楼市，相关部门也多次对。另外，各地也在彻查防止经营用途贷款违规流入房地产领域。
今年以来，上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安、南昌等7城已被住建部上门督导，以上这些城市，将是楼市调控升级的主要对象。
特别是深圳，这两天爆红的央行工作论文重点点名深圳：房价太高，会逼走年轻人。一个城市房价太高，把他们都逼走了，何谈创新。这是深圳过去超越香港的主要经验，未来也有可能成为限制其长远发展的障碍。
目前，深圳七部门正在严查炒房事件，作为先行示范区，深圳在反炒房战如何率先垂范，值得关注。
