二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
金投网小编用大白话给大家解释一遍文件。
1、二套房首付6成，利率上浮至1.1倍。这是杀伤力最大的一条，刚性提高购房者的贷款成本。小编不得不感叹，牛还是你牛！
2、二套房的认定范围有所扩大，堪称史上最严。
下列情况均按照二套房执行，且首付比例不得低于60%：
A名下无房，但有过贷款记录；
B已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人。
3、户籍由外地迁入桐庐、临安、建德、淳安4县市的居民，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
4、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。
5、成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房。
既然闲着也是闲着，小编就给大家胡说八道两句我的看法吧。
从相关调控措施看，此次杭州房市调控比预想的还要严格和细致。二套首付六成，这不出意料之外，但单身或离异人士限购一套，却比许多地方有过之而无不及（北京规定的是一年内离婚的个贷按二套房执行），还有对首付款来源、还款能力的审核，也非常具有针对性。
杭州的产业结构和大而全的一线城市比，存在一些缺失。最短板的一点，一般上国际上的房价高点，大多是金融中心，杭州至少得补个交易所。未来的房价趋势应该还是缓涨，短期内追上一线城市可能性不大。
