目前新受理的首套个人住房贷款最低执行利率折扣最低都是九折起，小编算了一下，如果商贷200万元，期限30年，以等额本息还款方式来计算，房贷利率从8.5折上调至9折后，还款总额将增加10万元。
还记得金投网小编的一位同学，之前想买婚房，房子总价200多万，关于具体的房贷方式，他来咨询我的意见。
我给出的意见非常明确。
1.首付能少付尽量少付，贷款能多贷尽量多贷。
2.选择等额本息还款法，而不是等额本金还款法。
3.贷款时间能贷多长就贷多长，最好贷足30年。
然而我给他的三条建议，最后他们一家商量后，一条也没有采纳。
他倾尽双方家庭所能，把首付提高到了60%。
为了节省账面上的利息支出，最后选择了还款压力逐月递减的等额本金还款法，同样为了节省账面上的利息，他最后咬咬牙，选择10年还清贷款，毕竟10年还清和30年还清，利息可以差上好几十万。
