原来，日本人不买房是有原因的，在日本，没满40岁的年轻一代有房比率持续降低，而在中国，80后、90后有房比率持续升高，达到了70%，可以看出，中国人的买房比率远远高于日本人。
这也跟咱们的“国情”有关，在中国，有一套婚房几乎是男人能娶到老婆的基本条件；而在日本，年轻人结婚却不用为买房发愁，日本人只有生了孩子，才会去考虑买房子。
所以，随着国内限购政策、日元贬值、日本的自然环境和房屋质量，日本房子最近几年被中国人“爆买”， 中国人买日本房，觉得赚了，日本人拿中国钱复苏经济，觉得高兴。
这真的是双赢吗？让日本人想不到的是，由于日本税制规定购买5年以上房产转让税率较低，因此，许多中国人开始出售购买已超过5年的房产，甚至出现集体抛售。
现在中国买家纷纷抛售日本房产，从“爆买”到“爆卖”， 中国人如今开始由买转向卖，令东京郊区陆续出现新建房产卖不出去的现象，虽然房价目前仍处于峰值，但随时都有可能暴跌。
中国土豪啊，你们把日本的房产都掀翻天了，正因为你们的一买一卖，现在日本的房地产市场正在发生剧烈变化，比如东京丰洲地区，已有多处高楼的数十间房屋在出售，抛售者大多为中国人，这导致东京世田谷区等地新建楼盘有6%至7%的房屋无人问津，售出的房屋只有三四年前的两至三成。
日本媒体都开始慌了，你们到底想干嘛，虽然东京买房划算，17万买40平房子都买得到，周围五分钟内有保育园，幼稚园，小的专科医院，设施齐全超级方便！
然而，中国炒房客，日本房市的风险，你都看清了吗？日本地震怕不怕？日本为岛国，所以皆有地震，地震是房东的天敌，但地震之后所酿成的火灾才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂，造成火灾)。
地震其实不算什么，日本的房子质量好，但是其他风险，你知道吗？税，你算清了吗？在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样，此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的，当然了，不差钱的土豪除外。
保险，你买全了吗？日本地震高发，不动产面临地震损毁威胁，这属于特殊风险，所以日本不动产如果不买全了，地震、海啸、火山喷发带来的损失就不会赔偿，而即使加入地震保险，也有一个赔偿上限的问题，这些都得考虑仔细。
此外，在日本买房还必须仔细调查该建筑物是否合法，一些附带风险也需要考虑，例如2005年11月17日，国土交通省宣布千叶县的姊齿建筑设计事务所的一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，问题曝光后，他设计的楼盘都被拆除，如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。
另一个值得注意的问题是：东京房价低于全球其他主要城市，2013年中国买家以近400万人民币的价格在日本东京投资购买了一套房子，目前估值420万人民币，而每个月收入约9300元，但是当时1元人民币可兑14日元，现在已经变成将近18日元了，日元贬值情况下，如果这样计算中国买家不赚反赔。
所以，不是常住日本的中国人，在日本买房还要三思，日本不是移民国家，在日本买不买房和你能不能来日本，没有任何关系，也就是你在日本买了房子，也不可能因为这个，你就可以来日本了！
在日本买房子，也和签证没关系，要是没有永住或者是其它的可以在日本长期居住的签证的话，还在日本买房子，又有什么意思呢？
