现在大家买房基本都是贷款买房，而每个月还月供就是一笔很大的支出，那贷款利息日积月累在消耗我们的财富，所以大家都会想到要提前还款，毕竟无债一身轻，但是，这里面还有很多学问，尤其是关于提前还贷的问题，有的稍微不注意，就是几万的差距。
最近杭州的王先生就经历了这个事：前年买了一套房，通过某银行办理了商业按揭，贷款期限25年，之后，因工作需要，王先生卖掉了房子，就想把余下的钱一次性还掉，然而客户经理却告诉他：提前还款要交违约金，按提前还款本金金额的2%。
然而，刘先生忍不住要吐槽，因为这件事情确实很坑爹，得到口头承诺“提前还款不用交违约金”，但是，买房贷款签了空白合同，拿到手发现，要提前还款居然要交本金的3%违约金。
其实，原因很简单：你提前还钱了，那银行还怎么赚钱？周期拉的越长，人家赚的越多，按合同，人家利息至少可以赚一套房子的钱，你提起还贷，银行利润受损了，肯定要违约补偿啊！
这就是契约精神，按约定的去做就对了，银行把钱借给你，你才买得起房子，收点违约金不过分，毕竟不能白借你啊……当然了，也可以说这是霸权主义，看你怎么想。
不过，现在很多银行一年后不收取违约金，在商言商，人家就是靠利差运转的，当然了，也是因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。
那么，违约金要收多少呢？一般银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
王先生的合同中，是这样规定的：四种情况：一年以内，罚款3%（最低3万）；一年至两年间，罚款2%（最低2万）；两年到三年之间，罚款1%（最低1万）；三年以后，免收违约金。
下面给大家介绍下2017年各大银行提前还款违约金新规：
中国银行：不满一年提前还贷，按照提前还贷日的贷款利率计算，收取最高不超过6个月的利息违约金；满一年不足二年的罚息二个月；满二年不足三年的罚息一个月，（具体以合同为准）。
一网友反映：在中国银行某县支行的房贷都7年了，提前还贷还要6个月利息违约金，真黑！另一网友说：刚与中国银行签的合同，还贷一年后也要违约金的！
工商银行：不满一年提前还贷，收取违约金为提前还款额的5%；满一年后提前还贷，不收取任何违约金（具体以合同为准）。
我在工行官网上的网友问答里看到的也是这个答案，当然了，只是参考。
农业银行：不满一年提前还贷，按照本金*月利率的方式收取，其中月利率=贷款利率/12-还款月数；满一年后提前还贷，若没有任何提前还贷记录，则不收取违约金；若有过提前还贷记录，一年之后再申请不收取违约金，（具体以合同为准）。
建设银行：不满一年提前还贷，收取违约金为提前还款额的3%；一年至两年提前还贷，收取违约金为提前还款额的2%；两年至三年提前还贷，收取违约金为提前还款额的1%（具体以合同为准）。
光大银行：不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年，不需要受违约金，（具体以合同为准）。
邮政储蓄：不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可赎楼，（具体以合同为准）。
浦发银行：满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息，不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可赎楼，（具体以合同为准）。
对于提前还款的违约金的缴纳，请根据当时贷款时，签订的合同中条款为准，以上仅供参考，不过，小编得出一个结论“想用银行的钱？没那么便宜！”
如果你要提前还贷，还要提前申请，电话给银行客户经理口头申请，提前还贷要求按照客户经理的要求，将准备提前还款的钱存入还贷账户里。
按和客户经理约好的时间，到银行办理提前还贷手续，结清当月的贷款利息，按照借款合同约定，缴纳一笔违约金后，将剩余的贷款本金元归还银行，即可完成贷款结清全部本息流程，之后，银行给你出具贷款结清证明，解除房屋抵押，拿回他项权证。
