国内最大的房屋分享住宿平台小猪短租宣布完成1.2亿美元新一轮融资。据悉，本轮融资由云峰基金领投，原有股东愉悦资本、晨兴资本、今日资本继续增持，泰和资本担任独家财务顾问。2017年，中国在线短租行业逐渐进入爆发期。继去年11月完成上一轮融资以来，小猪业务持续高速增长，在市场份额、服务体系等方面成为行业绝对的领先者。新上线的商旅、乡村、海外等创新业务场景亦表现优异。
房屋短租行业鼻祖——Airbnb
房屋短租行业应该是兴起于美国，最有代表性的应该是Airbnb公司。Airbnb成立于2008年8月，总部位于加利福尼亚州旧金山市，拥有用户房客数6000多万，房源数200多万，遍及全球192个国家34000多个城市。
用户可通过网站、手机或平板电脑发布、发掘和预订世界各地的独特房源。2015年12月Airbnb确认完成15亿美元的新一轮融资，估值升至255亿美元，成为全球第三大创业公司，并且在2016年下半年首次实现盈利，在8月进行的规模为8.5亿美元的新一轮融资中，对Airbnb的估值已高达300亿美元！
这种房屋短租的商业模式和盈利模式是怎样的呢？
很简单，就是房源持有者将闲置房源信息发布在平台上，房客通过平台查找房屋信息，一旦租赁双方达成一致，房客就可以付费并实地入住。
而盈利模式主要是通过向房东和房客分别收取服务费及广告等盈利。还是以Airbnb为例来做下说明：房东服务费为租金的3%，房客服务费为租金的6%～12%，这是最主要的盈利模式。此外，Airbnb还在不断的拓展。比如我们在其网站首页看到的当地住宿体验，包括学会烹饪、观赏和接触狼群以及海边漫步等，充满的新奇和地方特色，我想比起传统的酒店住宿，外地的旅客会非常中意这种特别的体验。
Airbnb的特色不止这些，2010年其为屋主推出拍摄服务，高质量的房屋照片带来两到三倍的订单量。2014年Airbnb推出“Local Companion”服务，该服务可以让当地人为你提供全方位服务。在新版本中，Airbnb还提供了“挑选友邻”（Neighborhood Matching）等功能。借助给民宿注入人文价值和良好的视觉体验，以及差异化的产品和服务带给房东和租客高质量体验实现高溢价，Airbnb已经做得很成熟了。
随着多样化、个性化服务的拓展和实现，Airbnb实现了很高的利润率，在与同行的竞争中优势明显。现在Airbnb和Uber是美国估值最高的两家科技初创公司，由此可见短租行业备受资本青睐是再正常不过了。
处于幼儿期的小猪短租
小猪短租也很多地方借鉴了Airbnb，甚至包括网站风格也很相似。只是在寻求盈利模式拓展或者说体验方面，没有做得Airbnb那么细致和到位。当然了，Airbnb是行业鼻祖，要向它看齐还要多下功夫。
上小猪网站看了一下，以杭州为例。房东有当地土豪，有不乏浪漫主义的文艺青年，也有一些二房东。前段时间腾讯新闻上就报道过一个杭州妈妈，利用自家作为短租房的启示，开发了多套房子做短租民宿。
从网站图片和用户评价来说，该平台的房子硬件还是很过关的，顾客满意度也挺高，当然有个别用户反映平台过于保护房东的利益。不管如何，短租或者说民宿还是非常受欢迎的，所以迅速被资本盯上了。
行业仍存痛点
不过这个行业也存在一些痛点。比如仍然处于监管的灰色地点，没有现行的法律对其进行有效监管。平台资质运营是否合乎法律也不明确，未来许多平台可能会因为一纸文件出台而被迫关闭或者转型。其次，房屋的治安、消防和卫生等方面没有形成统一标准，房主和房客的财产和人身安全面临一定的风险。也就是说全凭人与人之间那点信任在支撑，如果是二房东模式，就更是模棱两可了。
而且相对于西方来说，国内民众可能相对保守，很多人共享房屋的积极性较低，对出租家中闲置房间的方式认可度不高，所以就目前来说，以整体出租（对房东来说是长租）的形式比较多。目前来说，国内的短租模式还刚刚起步，仅仅局限在住的服务上，像Airbnb这样的差异化服务还没有做起来，盈利模式单一。
