今年以来，香港房价一路飙升，豪宅一面大热，最能证明这个情况的莫过于它的豪宅成交量创了21年新高。
10月中旬，媒体报道李嘉诚的长实集团以402亿港元卖掉香港“中环中心”75%权益，而接盘者是以内地石油系统机构为首的财团。如果这笔交易得以完成，将刷新香港商厦成交价的记录。
继李嘉诚卖出香港中环中心不久，10月23日，潘石屹居然再一次卖出上海凌空SOHO！
凌空SOHO被称为上海最有现代感的建筑，《欢乐颂》老谭办公楼的取景地点就在此处。凌空SOHO的总建筑面积约35万平米，2014年，携程以30.5亿元买下10.02万平方米，本次基汇资本又以50.08亿的价格买下12.8万平米。
本次潘石屹甩卖资产套现后，意味着其在大陆的资产基本已经完成清仓。
对于商人来说，现金流都是最宝贵的，也是最耽搁不起的，套现出来的钱，如何投资，相信对于潘石屹来说，已经想好了退路。
跟李嘉诚、万达、海航、安邦一样，潘石屹早已启动了海外资产配置之路。
潘石屹的这波操作似乎与李嘉诚自2011年开始不断削减在大陆的房地产投资、抛售内地和香港的物业，将投资重心转向海外的行径颇为相似。
在抛售内地、香港资产的同时，李嘉诚仍在持续加码海外投资，据不完全统计，自2013年大量抛售国内资产开始，李嘉诚在海外的投资金额高达1479亿港元。
对此，李嘉诚在2017年年初长实集团周年晚会上用简单一句话表明了自己的态度：“哪里有回报，我就去哪里投资”。
实际上，除了李嘉诚、潘石屹，还有更多的大佬在扬帆出海——香港酱料巨头李锦记13亿英镑收购伦敦金融城地标“对讲机”大楼，澳门赌王何鸿燊四姨太也去伦敦买写字楼，所以这个趋势已经非常明显。
最近两年，内地正面临着投资收益下滑的“资产荒”，优质资产已日渐稀缺，所以不妨走出国门，进行多区域、多币种、多形式的跨境多元化配置。
在全球资产配置的大背景下，和中国重点战略的带动下，东南亚房产项目以低廉价格及优惠政策招徕客户，加上距离中国较近，吸引了大量中国内地消费者的目光。
这些经济飞速发展的国家的公寓值得入手，如马来西亚、泰国等。这些国家的发展程度均低于中国，房地产市场也处于待开发的状态，有的是尚处于爆发前夜，如柬埔寨；有的是在稳步增长，如泰国；有的已经遭到抢占，如马来西亚；
目前这些国家的房产投资金额小，同时又能产生不逊色于欧美国家投资的收益。
那么问题来了，现在香港的房地产值得投资吗？
香港房地产值不值得投资，首先要考虑这个城市在未来的三到五年内，它的人口是流出的还是流入；
第二，这个城市过去几年的工业产值是增长还是降低，第二产业和第三产业的比例是怎么调整的；
第三，这个城市过去几年和未来几年，土地出售是不是理性的，库存量是多少，也要考虑；
第四，这个城市政府施政效率是高还是低，公共配套到底怎么样。
所有这些加在一起，才可以决定，未来几年这个城市的房子是涨还是跌，能够买还是不能够买。今天买房子不能闭着眼睛买，要睁得非常大才可以买到好房子，当然好的不动产还是值得珍藏和配置的。
