在奇虎360借壳融资上市之后，恒大也完成了新一轮的融资。
昨天晚上，中国恒大发布公告称，当天凯隆置业及恒大地产(均为公司的附属公司)以及公司的控股股东许家印与投资者订立第三轮增资协议。
根据这一协议，6家战略投资者将按照增资前3651.9亿元的估值，向恒大地产增资600亿元资本金，获得投后约14.11%的股份。
至此，恒大地产完成三轮战投的引入，投资者合计增资1300亿元，获得了36.54%的股份，凯隆置业的持股比例降低至63.46%。公告显示，恒大地产承诺2018年至2020年净利润分别为500亿元、550亿元、600亿元，三年合计1650亿元。
恒大地产第三轮战投引入颇具看点，一是估值进一步提高，二是业绩承诺进一步提升，三是战略投资者来头不小。
恒大地产第三轮估值会比之前高。按照3651.9亿元的增资前估值，600亿元战投到位后，恒大地产的估值高达4251.9亿元。
对比一下，目前万科总市值2980亿元，碧桂园为2160亿元，中国恒大市值为3152亿元，中国海外发展总市值2308亿元，长和为3218亿元。恒大地产此轮投后估值放在A股，可排在第12位，略低于交通银行，在深市中可排在第一位。
在前两轮的有关协议中，恒大地产2017年-2019年扣非后净利润分别不低于243亿元、308亿元、337亿元，合计达到888亿元。第三轮的承诺期延伸至2020年，承诺的净利润金额大幅提高。
与此同时，恒大对前两轮增资协议中的承诺净利润进行了修订，将各年度的承诺金额与第三轮保持一致。
中国恒大在公告中表示，三轮增资的完成，体现了投资者对恒大地产前景的信心。
公告显示，恒大地产2018年-2020年的预期合约销售金额分别为5000亿元、5800亿元、6200亿元。数据显示，恒大今年前10个月销售金额为4223亿，预计全年可突破5000亿元。
另根据研究机构克而瑞发布的市场研究简报，恒大在2017年1-10月的权益销售排行榜中，以4002.1亿元位列全国第一。
恒大地产第三轮战投共有6家，分别是山东高速集团、苏宁集团、正威集团、嘉寓、广州逸合、四川鼎祥。
正威集团和苏宁均为世界500强企业，山东高速则是特大型国有企业集团。苏宁、正威集团等为新面孔，山东高速集团、嘉寓之前就已参与增资，此次分别追加200亿元、50亿元。
具体来看，第三轮出资中，山东高速集团旗下公司将出资200亿元，连同第一轮增资共计出资230亿元，占恒大地产增资后5.67%的股份。正威集团、广州逸合、四川鼎祥各出资50亿元，均占投后1.18%股份。嘉寓追加50亿元，连同第二轮增资共计出资70亿元，占投后1.82%的股份。苏宁集团的全资子公司南京润恒企业管理有限公司出资200亿元，占投后4.7%股份。
第三轮增资协议还约定，若恒大地产与深深房的重组上市协议未能在2021年1月31日之前完成，战略投资者将有权利要求凯隆置业以原有投资成本回购所持股权，或者由凯隆置业无偿向战略投资者转让部分恒大地产股份。
