随着地方政府抑制学区购房热潮的努力取得成效，一些著名学校所在地区的房价正在下跌。
福田区是深圳市政府所在地，也是深圳市的中心商务区。上周，福田区的一套房屋以每平方米98884元的价格售出，比3个月前同一地段的房屋售价低42%。这套房子占地105平方米，位于百花路，毗邻深圳福田百花小学的所在地。三个月前的5月，同一小区一套127平方米的房子以2200万元(17.3万元每平方米)的价格易手。
8月1日，深圳市政府发布了一项政策草案，建议建立义务教育学校教师交流制度,以合理均衡配置教育资源,优化教育结构，该草案发布之后学区房价暴跌。易居研究院院长严跃进表示:“这意味着不同学校之间的标准差距将会缩小，顶级学校的名额需求将会减少，因此，这些地区附近的房价将比目前的价格更低。”
“学区房”最早出现在上世纪90年代初，当时资源有限的公立学校只接收附近的孩子，无法接收来自全市各地的学生。随着时间的推移，一些家庭聚集在有最好学校的地区，提高了这些所谓的学院房的价格。
自7月下旬以来，政府出台了一系列措施来降低抚养子女的成本，而对学区房的打击就是其中之一。除此之外，鉴于家长对儿童教育日益增长的焦虑情绪，政府更是采取了前所未有的措施，从打击课后辅导机构到禁止学校公布学生的成绩。教育部曾誓言要减轻学生在学校和家庭的负担，同时表示后者将是6月份新成立的校外教育和培训部门的主要责任。
截至8月，包括北京、上海、深圳和杭州等的13个主要城市都表示将推出措施，来抑制学区房的价格投机行为。
在杭州，学区房的交易也已经枯竭。专门出售文鼎苑小区房子的王先生表示：“今年的第一个月我曾做过10笔交易，但7月份只有两笔交易，而本月一笔交易也没有。”该小区位于一所精英学校和浙江大学紫金港校区附近。
王先生说，现在越来越多的买家开始采取观望态度，等待学区房的价格从之前的高点回落，而卖家的立场正在软化，开始讨价还价。“一些劣质的房子如果不是因为靠近精英学校的话，就没有什么价值。”
