一项对官方数据的分析显示，随着疫情引发对更大居住空间的抢购，伦敦人今年在英国首都以外的地方花费了550亿英镑购买房地产。
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房地产中介汉普顿斯的发现支持了越来越多的证据，疫情重新调整了人们的住房偏好，并且可能会对该市的人口和住房市场造成严重后果。
根据英国税务和海关总署数据的研究显示，2021 年，伦敦居民在大伦敦区以外的住房中投入了 549 亿英镑，这是历年来最高的。汉普顿表示，伦敦人在首都以外地区购买了约112780套住房，仅略低于2007年创纪录的113640套(2007年是房地产市场最火爆的一年)。支出总额打破了2007年366亿英镑的纪录，比2020年增长近60%，不过有部分原因是过去12个月房价快速上涨。
疫情迫使办公室关闭或削减产能，引发了在家办公的激增，由于奥密克戎变种的迅速传播，这一趋势看来至少将持续到2022年第一季度。住宅市场研究公司Residential Analysts的主管哈德逊说：“这就是搬家者正在考虑在比以前更远的地方买房的原因。人们对住房进行了全面的重新评估，人们不再需要像过去那样通勤，在伦敦尤其如此。”
人们在家工作的时间越来越长，这一前景引发了房地产中介所称的一场“空间竞赛”，购房者开始寻找比市中心公寓更大的带花园的房子。
汉普顿斯研究主管贝弗里奇表示：“2021年可能是至今以来从伦敦迁移的人数最多的一年，在今年的狂热之后，我们预计数字会有所下降。”但研究发现，大部分在大伦敦地区以外购买的房产仍在首都的范围内。
在过去30年里，伦敦的居民们往往在35岁左右就离开伦敦，因为他们开始组建家庭，寻找更大、更实惠的房产。在此期间，由于来自欧盟的移民和出生率高于死亡率，这座城市的人口一直在增长。
但哈德逊和贝弗里奇表示，如果这种趋势持续下去，英国退欧后资本外流加剧，加上移民流入放缓，可能会减缓伦敦人口的增长。如果伦敦人口规模面临下行压力，那可能会给房价和租金带来一些下行压力。
