后期将房源定向租赁给众筹企业员工，这样一来资金有了、租房客群也有了，万科也由此变“轻”了， 而这其中，最大的“赢家”就是万科，它在两宗土地中都有身影，能不能成功，还不一定，万科恐怕还要走一段想法美好、现实骨感的试水道路。
王石希望通过一套灵活的机制激发员工、合作单位甚至客户的创造力，将万科变成一家人人都能参与的众筹公司。
这样的操作模式是否已经涉嫌了土地的股权买卖？参与众筹的企业更像是“二房东”，只不过二房东已经参与到了前期的土地开发当中。
谁愿意入伙？开发商找你借钱盖房子，你借吗？万科说，已经有70%的企业都表示有兴趣参与，企业可以通过众筹并拥有可租赁房源来获取吸引人才的筹码、享受土地增值带来的收益以及一定的租金回报。
按这道理看，这是一举两得的事，但是，你觉得众筹建房是提振楼市的机遇还是蹭着“非法集资”的擦边球？
