房屋是家的载体，购房成为越来越多人的刚性需求。最近要买房的朋友们注意了，小编收到消息称，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。
除此以外，还有更加丧心病狂的消息，部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则，利率大概率继续上调，9折优惠或将不保。天呐！这对准备买房结婚的小编来看，真是个天大的打击！
好好的贷款利率，说涨就涨，还让不让人买房了！其实在此之前，目前福州房贷政策已收紧，首付比例虽未涉及，但利率已先行变动，继上个月少数银行首套房贷利率从之前的9折上调至9.5折后，又有数家银行跟进。
首先我们来了解下，房贷利率有没有可能大幅上涨？
房贷利率从05年起已经开始按商业贷款利率执行，也就是人民银行公布的5年以上贷款基准利率，下限为0.7倍，不设上限。13年的市场化利率改革，放开了贷款基准利率的下限（住房没动，也不敢动）和存款利率的上限。
为啥要放开贷的下限和存的上限呢？很简单，要鼓励银行的充分竞争，市场化就是你为了拉储户要给出比别家高的存款利率，为了能够放贷出去，得给出比别家低的贷款利率。
虽然银行之间的竞争不甚充分，但终归是有竞争的，在钱紧的时候，银行是会降低贷款的发放速度，甚至取消折扣优惠或者上浮一点点，但长期来看银行不可能不做房贷这个生意，总有一家愿意牺牲利润来放贷。因为现在不是找不到闲钱的时代，而是闲钱太多。
