欧洲是工业革命的摇篮，同时也是世界上工业制造最发达的地区之一。区别于中国的劳动密集型产业，欧洲制造业主要集中于技术密集型产业，比如化工、机械等。虽然主打高端制造，但是缺点也显而易见，那就是生产成本高，尤其是在失去俄能源后，欧洲制造业的竞争力大不如前。
然而尽管生产效率和成本都大幅提高，且面临严重的经济停滞风险，但是世界各地的制造商却都在抢夺这块“宝地”的工厂。数据显示，各企业在2022年收购或租赁了960万平方英尺欧洲的工业用地，较上年增长了29%。
分析机构高纬环球表示，最近越来越多的客户开始通过投资欧洲生产来实现“近岸转移”，这当中最主要的原因是为了减少对中国以及一些偏远地区的依赖。
一直以来，不管是亚洲还是欧洲的制造商都会将他们的大部分产品生产外包给中国，或者是一些成本更低的国家。然而在欧美制造业回流以及部分国家“脱中”政策的影响下，世界各地的制造商都开始收购欧洲工厂，以满足一些“客户”的需求。
欧洲某商业地产的客户关系总监就表示，一些制造商已被客户告知，如果想继续供货，希望供货地是欧洲而不是中国。
尽管对工业用地的总体需求下降，但制造商仍在抢购欧洲工业用地
不过在对欧洲工厂的投资过程中，这些制造商很快就遇到了问题。比如当下正处于通胀加剧时期，对新工厂的投资成本骤升，同时该地的劳动成本也相当高。为了压低劳动成本，一些企业转向在制造中使用机器人，并且尽量选择成本更低的国家。
报告指出，梅赛德斯-奔驰最近宣布计划在波兰建立第一家专门生产电动货车的工厂，宝马也计划在匈牙利的一家新工厂提高汽车电池产量。相比于西欧，中欧和东欧的劳动力相对廉价。
事实上，能在欧洲投资工厂的制造商相对来说实力都比较雄厚，但碍于能源成本上升，有相当一部分企业不仅不愿退出中国，甚至更依赖中国。在能源危机的影响下，工业大国德国已经陷入“技术性衰退”。
今年4月，荷兰化学制品公司阿克苏诺贝尔表示，在能源成本上涨后，其欧洲供应商被迫关闭工厂，它不得不从中国采购更多产品。
另一方面，许多西方跨国公司已多年投资中国，他们认为欧洲缺乏与之相匹配的制造业劳动力。“找到具备合适技能的劳动力是一项巨大的挑战，需要通过从外国引进工人等方式来解决。”
