摘要：提供建行,公积金,按揭,贷款方法等相关资讯信息。
总的贷款金额要具体看借款人的偿还能力，一般每月的还款额不应超过收入的50%。申请人如有补充公积金,则公积金贷款最高可达30万；没有补充公积金，则公积金贷款最高可达20万，具体视公积金帐户的余额，一般为公积金帐户的余额的40倍，还要根据偿还能力。第一次购买自住住房的购房者，每户公积金贷款额度最高可达50万元。
什么是等额本息
等额是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额。
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等本还款法高。
适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。
什么是等额本金
使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。
优点： 等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付。
缺点： 前期还款额度大，需要一定资金实力保证。
适用人群：当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长准备提前还款人群。
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