县城新房最高不超18层
自农村自建房限高之后，国家住建部又对县城新建房高度做出了限制。
具体限制如下：
县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。
县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。
县城新建住宅最高不超过18层，确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
要知道，此前国家对建房高度的最高限制是33层(也就是高度100米)，超过100米的话，国家考虑到安全性，是要建设一层避难层的，这个避难层的要求极为苛刻，其耐火性、抗震性还有支撑性都要达到一定的要求。
所以这个消息一出来，立马上了热搜。
为什么要限高?
高层建房存在诸多维修、改造、安全等方面隐患。
1.高层电梯、供排水、燃气、外立面、保温层等设施和建筑的维护和维修，存在着诸多不便，并且成本较高;特别是遇到停电，有急事上下楼很不方便。
2.遇到消防、地震，甚至战争时，几十层高的住宅楼风险较高。
3.越高楼层噪音越大、风声也大，存在安全隐患。
4.钢筋水泥玻璃老化寿命到期，高空容易坠落碎片，再建拆除难度较大，特别是安置成本太高。
大家可能不大理解，高层为什么安置成本要高。因为按现在的房价和形式来看，大部分人买套房子都是掏空了积蓄还要背几十年的贷款，如果房贷还完的时候房子老化了，那对购房者可以说是有很大影响的，因为高层楼房老化后很可能会因为拆迁安置的成本太高而没有开发商愿意接手，因为没什么利润。
如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能冒着生命危险继续住，或者再买一套房子搬离。
高层楼房建造成本高，难度大
超高层建筑在建设时其中的运输、消防疏散和核心筒等其他操作也比高层建筑来得严格，在使用功能和价格等各方面因素也比高层建筑更划不来，使用率也不高，在小城市基本上是用不上，大城市太高层也麻烦，这也是一点原因;另外高层建筑还要找专家评审，增加设计楼层的时间。
楼房限高也和我们所倡导的低碳环保主题相吻合。
越高层建筑，对电梯，水压来说要求会更高，因而高层建筑能耗比普通住宅的都要高，不利于环保。
有数据显示，中国房地产的碳排放占全社会总量的40%。
40%，这其实并无明确的研究来佐证，但足以引发国家的重视。
“碳中和”的概念，其实是彻底反思、检视传统发展的路径。人们买房、住房、消费、出行，产生的“C(碳)”，都要通过相应的措施抵消。
地皮要涨价了?
尽管建房限高有诸多好处，但是还是有网友担心会引发地皮涨价，最终导致房价涨不停。
打个比方，本来每栋高层29层楼，如果是建成6层楼的话，意味着一栋高层楼需要将近5栋6层楼的地面面积。
假如一个高层小区全部面积是50亩。变成6层楼的小区，整个小区的面积至少要扩大3到4倍。因为房屋占地面积要扩大将近5倍、小区内道路面积要扩大3到4倍、绿化至少要扩大2到3倍。所以，对应的6层楼的小区面积是150亩到200亩。
可以看出，用地成本就要增加3到4倍了。如若到时候地皮紧张的话，很难保证地皮不会涨价了，那么房价涨价也是顺理成章的事情。
都说房子涨价容易，降价难。要知道，虽然政府自去年以来陆陆续续出了不少政策措施，调控监管房价，但从数据来看，一季度重点城市新房和二手房市场热度依旧走高。
据贝壳研究院数据显示，2021年一季度，66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅亦达到40%。一线城市开局市场尤其活跃，延续2020年年底的集中放量势头。与2019年同期相比，2021年一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。全国重点18城2021年一季度链家二手房成交量创2017年以来单季成交新高，较去年四季度增长14%，约为去年同期的2.6倍。
所以，网友有担忧也是正常的，不过，相信只要中央政府对抑制房价炒作的决心不变，房价终会趋于平稳。
