【自营性住房贷款】 自营性住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买住房的贷款。
【贷款对象】 具有完全民事行为能力的自然人。
【贷款期限】 人民币贷款最长不超过30年,外汇贷款最长不超过5年。
【贷款利率】 自营性住房贷款利率执行人民银行规定的贷款利率。用外币发放的个人住房贷款,执行中国银行公布的相应档次贷款利率。
【贷款币种】 自营性住房贷款可以使用人民币和外币,使用外币贷款的对象应是具有较高经济收入及有还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等,且有可靠的担保。
【贷款金额】 单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%,同时不得超过贷款行规定的最高贷款限额。
【担保方式】 贷款行要根据具体情况选择个人住房贷款的担保方式。包括:
1、以借款人或第三者(包括法人和自然人)的财产作质押;
2、以借款人或第三者(包括法人和自然人)的财产作抵押,包括用本贷款购买的住房作抵押;
3、第三方连带责任保证;
4、保证结合物。借款人提供的抵押物或质押物价值不足贷款金额部分可以另加第三方连带责任保证;
5、借款人购买综合信用保险。
【贷款申请】 申请个人住房贷款需提供的材料:
1、身份证(指居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其它批准文件;
4、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、有权部门出具的抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、贷款人要求提供的其它资料。
【委托住房贷款】个人住房委托贷款指银行根据公积金管理部门的委托,以公积金存款为资金来源,按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
【贷款对象】具有完全民事行为能力的自然人,并在资金管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
【贷款期限】贷款最长不超过30年。
【贷款利率】贷款利率执行人民银行规定的住房公积金贷款利率。
【贷款币种】人民币。
【贷款金额】单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。
【担保方式】
1、抵押加一般保证;
2、抵押加购房综合险;
3、质押担保;
4、连带责任保证。
【贷款申请】申请个人住房贷款需提供的材料:
1、有效身份证、户口簿、结婚证;
2、填写好并由单位盖章的借款申请表;
3、购房合同或意向书;
4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函;
5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
【个人住房组合贷款】个人住房组合贷款指银行以公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和银行自营性贷款的组合。
相关阅读
【免责声明】本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。
热点资讯
今日热点
更多>>本网金评
-
编辑推荐
- 85600次农行金e顺证书和驱动下载
- 63275次农业银行上班时间
- 28260次利息率计算公式_利息率公式
- 13457次建行申请贷款需要什么条件?
- 12943次中国银行信用卡申请进度查询方
- 11237次中国银行银企对账系统
- 11206次建行网上银行跨行转帐手续费收
- 10186次工商银行基金净值表一览
- 10118次中国人民银行招聘需要什么条件
- 9751次交通银行营业时间
更多>>热点专题
- 2020年黄金大跌?
- 周二(07月28日)金价创下历史新高,但随后遭遇猛烈抛售...
热评话题