市场弱势震荡整理 关注量能变化-第2页

我们认为，本轮房价上涨并非市场自发爆发，完全是因为政策刺激。自2016年初以来是有史以来中国房地产政策环境最宽松的时期。从中央到地方，一系列重磅的楼市刺激政策轮番出台，楼市刺激政策主要涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也史无前例作出调整放松，强劲地支撑了市场的全面复苏。现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌。

技术方面，目前日K线低位与周K线交织形成死叉，而市场量能清淡显示操作机会减少，目前上证指数60日均线附近压力明显，一旦60日均线有效跌破，而回抽无力，则需要一个相对较长周期的修复；反之，如果能够收复并有量能配合，则可能维持反弹格局。由于近三个交易日大盘始终无法收复60日线，且市场上修反弹过程中，量能清淡趋势明显，对于市场破位的有效性则处于敏感期内。