1月5日，万科豪掷近百亿收购凯德集团旗下商业地产项目，打响了2018年楼市重磅并购第一枪。
火车跑得快，全靠车头带，房企龙头万科在这里面起到了至关重要的作用。
今天，地产股全线发飙，龙头万科A也不甘示弱。午后攀升一度涨逾8%，而后回落收盘仍涨4.95%，报收34.76元，再创历史新高。
而两年前还处于宝万之争舆论漩涡中的宝能系和姚振华，似乎已经很久没再上头条，但仍然坚守持有万科股份，如今也是赚得盆满钵满，按今日收盘价，浮盈预计在500亿元左右。
其实，万科股价创出历史新高并非一日之功，除了今天的亮眼大涨之外，万科最近的股价表现也堪称完美。自2017年12月20日以来，A股万科的股价上涨已经超过了20%，港股万科更是上涨了30%还多。
如此强势的上涨，万科最近是不是发生了什么事呢？
1月5日，一则消息让万科进入到作者的视线：
凯德集团宣布出让在中国国内19个城市20家购物中心项目公司的100%股权及所有负债，交易对价为83.65亿人民币。接手方为万科及万科旗下商业地产平台印力，以及TriwaterAsset Management Holdings Limited（简称“Triwater”）。
交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。
至此，2018年中国房地产行业第一起并购重磅案浮出水面。
印力虽然是万科旗下的公司，但并不被太多人所知。尽管印力远没有万科、万达、恒大、碧桂园这些一线大开发商们知名，但其开发的商业地产项目“印象城”在地产界却是人尽皆知的。
在被万科收购之前，印力在商业地产领域已经深耕了多年，印象城、印象汇等项目就是其代表之作。
而万科虽然贵为中国数一数二的开发商，但主要业务为住宅开发，商业地产是其明显的弱项。
为了弥补在商业地产上的短板，2016年底，万科通过成立投资基金的方式，以128.7亿元的巨资收购了印力集团96.55%的股权，并在此后宣告将旗下42个项目注入新的商业平台印力。
万科和印力的联姻，从战略层面来说，属于典型的优势互补。
公开资料统计，宝能系通过深圳市钜盛华公司、前海人寿等多个账户持有万科股份28.04亿股，占万科的总股本25.4%。
据统计，宝能系各个账户买入万科的金额为432.98亿元至463.5亿元，买入成本约15.44元/股-16.53元/股。以今日收盘价34.76元来计算，宝能系最新持有万科A的市值为974.67亿元。不考虑资金成本简单计算，宝能系目前的浮盈高达511.17亿元至541.69亿元。
从财务投资者的角度来看，宝能系对万科的投资收益差不多是翻倍了。
不过，长期持有并未出售，对宝能来说资金压力也是不小的。为了获取更多资金，宝能系不断质押万科A的股票，钜盛华公司去年12月份分别做了两笔质押，质押股份数分别为3735万股和9100万股，去年10月份也做了两笔9100万股和6971万股的质押。
值得一提的是，宝能系持有的逾28亿股万科的股票，自2017年7月就已经解禁，可以进行买卖。但迄今逾半年时间，并未看到宝能系的动作。宝能继续持有，地产企业2017年的销售业绩也是不赖。
