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未来房企融资将越来越难

摘要近日有消息称,恒丰银行信用评审部发出内部通知,于1月29日起暂停受理房地产行业新增授信业务。虽然恒丰银行相关人士回应称,此举是该行基于贷款结构调整作出的正常经营决策,不涉及其他,但此事仍引起社会广泛关注。有专家称,未来房企融资将越来越难。

近日有消息称,恒丰银行信用评审部发出内部通知,于1月29日起暂停受理房地产行业新增授信业务。虽然恒丰银行相关人士回应称,此举是该行基于贷款结构调整作出的正常经营决策,不涉及其他,但此事仍引起社会广泛关注。有专家称,未来房企融资将越来越难。

1融资渠道收窄

据了解,在银监会下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》,进行“三三四”监管,发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》、《进一步深化整治银行业市场乱象的意见》和《2018年整治银行业市场乱象工作要点》期间,陆续有银行停止了与房地产行业有关的贷款业务。

1月24日,上海(楼盘)银监局向沪上各商业银行、财务公司发布《关于规范开展并购贷款业务的通知》,意在重申银监会发布的《商业银行并购贷款风险管理指引》(下称指引)的政策导向。该文件强调,并购贷款投向房地产开发土地并购,或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按照穿透原则管理,防范关联企业借助虚假并购套取贷款资金,确保贷款资金不被挪用。

同策研究院首席分析师张宏伟表示,自从新一轮房地产调控政策和配套监管政策实施以来,房企融资渠道越来越窄,生存空间受到影响。“据我了解,房企融资额已出现趋势性下降。这种情况下,一些房企向民间资本伸手,一些房企开始发境外美元债,但两种方式成本都相当高。还有一些房企做股权质押,以此获得融资。”

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