黄金

加息、限购、房贷门槛越来越高等一系列政策不断出台，许多炒楼资金已成笼中困兽 。据了解，岛城楼市在政策的高压下正不断降温 ，炒楼资金正在急切地寻找出路 。黄金白银作为可以保值的贵金属成为不少投资者的新选择。黄金期货、黄金t+d交易量增长迅猛；实物金条受到更多投资者的追捧；有银行纸黄金和纸白银的开户数甚至月增加30% 。业内人士提醒，2011年黄金白银很难出现2010年那样单边上涨的态势，投资需注意风险。

调控--楼市资金遭政策打压

春节后，岛城限购令正式实施，每户家庭市区内只能新购买一套住房，让楼市投资遭遇政策瓶颈；除此之外，最近四个月内，央行三次加息，贷款成本越来越高；二套房首付提至六成，银行额度紧张，审批贷款难上加难等都让此前一马平川的楼市投资之路变得坎坷起来。“从政府的决心和一系列打压政策出台来看，炒楼成本越来越高，风险越来越大。”市民王兰说，因为炒楼成本增加，她不打算继续投资楼市了，对于把将要退出的资金投向哪里成了她当下的难题。 “听说炒黄金白银收益挺不错的，我想试试看。”

银行理财师表示，楼市投资的“黄金十年”可能已经过去，投资者应该转型，调整投资结构，黄金白银等贵金属、信托产品 、银行理财产品 、民间借贷、甚至邮票市场都存在着投资机会，只能找到适合自己的投资渠道，战胜CPI甚至战胜原来的炒楼收益并非不可能。

变化--炒金交易量大增

炒楼碰壁，部分资金开始转战白银、黄金等贵金属。青岛金利源投资商品分析师朱磊说，从去年下半年以来黄金行情一直不错，开户数一直稳中有升。2010年金市处于震荡行情中，但由于楼市资金的流入，现在公司每天咨询、开户的人数继续呈现增加态势，1月开户数比上月增长了20%左右。“1 月份黄金、白银(t+d)日均成交总额比去年同期增长51.4%，黄金(t+d)2011年1月日均成交额392884.20万，今年比去年同期增加两成左右，白银的日交易额与去年同期相比增长比例高达461%。”

工商银行青岛市分行负责纸黄金业务的赵科长表示，工行账户金的客户数量以逐月30%的速度不断增加 ，交易量以每月35%的速度递增，纸黄金之所以火爆，与楼市限够应该有很大关系。了解到，不少银行也有类似情况。除此以外，实物金行情也很火热，青岛银行办理金条销售业务的梁女士说，最近最多的时候一天可以卖出二三十盎司。“购买金条的人群多是30岁以上的，老年人占很大比例，有一位60多岁的老太太年后购买了3条2盎司的黄金说要送给孩子 ，有的客户一次买入三根10盎司的黄金，价值近30万。”

资金量越来越大过百万大单频现

炒金炒银的越来越多，资金量也越来越大，青岛金利源投资商品分析师朱磊说，春节后他接手过几个过百万的单子，以后说不定会出现上千万投资黄金白银的客户。“白银的价格1月26日是6000元/kg，现在是6600元/kg，涨幅达10% ，有客户在6100元左右买入15万元左右的白银，到年后出手，收益率达到 60% ，不到一个月收益达8万以上。”

当然，炒金炒银的机会与风险同在 ，市民纪先生年后在高位做多纸黄金，几天就亏损了一万多元 ，将其在2010年赚取的利润亏损殆尽。而黄金、白银(t+d)属于杠杆交易，风险更大。

建设银行青岛市分行理财师说，2010年黄金白银处于单边市当中，涨幅都很大，但进入 2011年以后，上涨势头有所放缓，涨跌频繁，出现震荡市的特征。投资者要提高专业知识，把握好买点和卖点，不能一味做多。实物金条变现较慢，在个人投资组合中所占的比例不要太高，最好在10%左右，以免影响资产流动性。

提醒“炒金客”需量体裁衣

炒金方式比较多，不同的炒金方式适合不同的投资者。

方式一：实物黄金、白银。金砖、金条、银行等抗风险能力高，具有收藏功能，可以看得见、放心。缺点：报价不统一，回购渠道相对不完善，需支付一定手续费。适用于保守人群、初学者。金饰则更适合装饰与投资兼顾的人，回报率较低。金条银条购买要选择正规渠道，如各商业银行或黄金公司，上海期货交易所等。

方式二：纸黄金。一种记账式黄金买卖的投资工具，全额付款，不可提取实物黄金，可网上操作，易掌握行情。优点：银行平台、稳定性高、资金变现快，交易费用低，24小时全天候交易，相比于贵金属延展交易风险降低；投资门槛相对低，黄金仅10克门槛，白银仅100克，铂金仅1克。缺点：不能做空，不能做实物交割。适合于为赚取差价、稳健型投资者。

方式三：黄金t+d交易。客户只交一部分保证金，在不立即交割黄金的情况下，通过金价变动获得收益。优点：交易费用比较低、没有交割期限、资金变现比较快。缺点：撮合交易，不适合大额资金，不易控制止损。适合于激进型投资者。

动态 纽约金价昨继续攀升

随着全球通胀问题日益加剧，投资者对黄金需求也逐渐增加 ，加上中东和北非地区局势不稳定因素的刺激，纽约商品交易所黄金期货价格当地时间15日继续上扬。市场交投最活跃的4月合约当天上涨0.66%至每盎司1374.1美元。

市场分析人士说，随着全球特别是新兴的通胀问题日益突出，投资者纷纷加大对黄金的购买，以求资产保值。国内的情况也类似。根据路透社对工行的专访，工行今年1月销售的实物黄金接近去年全年的一半 。工行贵金属业务部副总经理周明表示，今年1月，工行销售了约7吨实物黄金，而去年一年销售量约为15吨。

纸黄金网分析人士说，在全球性通胀和政治局势动荡的双重作用下，短期内黄金市场将继续走高。

当天，3月份交货的白银期货价格每盎司上涨 16.2美分，收于30.696美元，涨幅为0.53%。4月份交货的白金期货价格上涨 4美元，收于每盎司1831.6美元，涨幅为0.2%。

受美国公布的经济数据低于预期，美元指数上行趋势受阻以及国际金价延续上涨的影响，北京时间16日，上海期货交易所黄金期货各合约亦承接前一交易日涨势，主力合约高开高走，最终延涨收红；其余成交的非活跃合约则近全线跟随主力合约延续上涨 。

数据显示，上海期货交易所黄金期货当日交易最为活跃的今年6月份合约早盘小幅高开，报每克294.78元，开盘后即跃上均线，全天呈现震荡攀升走势，最终收盘于每克295.88元，较前一交易日结算价上涨1.98元，涨幅0.67%。

其余交易的非活跃合约近全线延续上涨。较远月今年12月份交割合约报收于每克297.60元，较前一交易日结算价上涨 1.71元，涨幅0.58%；最远月明年1月份交割合约及现货2月份交割合约当日无成交。