本周,美国即将公布一系列房产数据和备受关注的第三季度国内生产总值,在11月2日美国国会中期选举以及11月2至3日美联储议息会议临近之际,这些经济指标将为美国的政策制定者提供经济发展的最新指引。
周一(10月25日),全美地产经纪商协会(NationalAssociationofRealtors)公布的数据显示,美国9月NAR季调后成屋销售年化月率为上升10.0%,远高于预期的增长5.3%;9月NAR季调后成屋销售总数年化453万户,好于此前预期的430万户。同时,8月数据被下修至增长7.3%,约为412万套。
数据公布后,令市场的情绪有所改观,并令美元指数大幅攀升,收复日内部分失地。
周二(10月26日)即将公布的是美国8月S&P/CS房价指数。接受美商媒体调查的经济学家预期中值显示,该指标年率或将增长2.2%,7月该指数年率为增长3.2%。此外,周二美国联邦住房金融局(FederalHousingFinanceAgency)将公布房价指数,预计该指数将下降0.2%。这一指标或进一步证明,虽然美国的房价水平并未急速跳水,但正逐渐走低。
同时,周三(10月27日)的新屋销售数据将显示美国房屋销售的近况。市场预计美国9月新屋销售年化月率将持平,并预计9月新屋销售总数年化将为30.0万户,前值为28.8万户。
而美国商务部(CommerceDepartment)将于本周五(10月29日)公布的第三季度GDP则更为引人注目。接受调查的67位经济学家的预测中值为,第三季度美国国内生产总值(GDP)年化季率增长2%,高于第二季度的1.7%。其他数据表明商业投资依然是经济复苏的中流砥柱,而房产市场则相对颓靡。
全美企业经济家学会(NationalAssociationforBusinessEconomics)周一公布的一项调查显示,接受调查的经济学家对于美国2010年经济预期较上次更为谨慎,54%的受访者认为2010年美国GDP增幅将超过2.0%,上一个季度调查时持有这一观点的受访者数量为67%,表明美国经济具有转弱的趋势。
芝加哥联储经济学家及顾问WillianStrauss表示:"美国经济从萧条中的复苏步伐正在持续,同时商业环境正在改善。"
然而就业环境则似乎是美国经济难以治愈的顽症。
美国劳工部(DOL)上周五(10月22日)公布的报告显示,9月份,美国有34个州就业人数下降,加利福尼亚州和纽约州降幅居前,两个地区就业人数分别减少6.35万和3.76万,而马萨诸塞州和新泽西州分别减少2.09万和2.02万。
报告显示,随着联邦和地方政府开始削减职员降低财政赤字,而企业仍在等待销售量的改善,美国就业市场的恢复一直十分缓慢。有23个州失业率下降,马萨诸塞州以0.4个百分点的降幅领先,而阿拉巴马州、缅因州和罗得岛州降幅为0.3个百分点;11个州就业率上升,西弗吉尼亚州就业率跳涨0.4个百分点。
瑞士再保险公司(SwissRe)经济学家KurtKarl表示,企业就业人数比此前的数据都要疲软,几乎未能保持失业率在原位,只有经济复苏的强度进一步加强才能使企业增加雇佣。
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