10月28日,根据日前住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》表明,房地产直接融资所占比重已经由2004年的30%上升至2012年的40.5%。
10月28日,根据日前住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《2013年民间资本与房地产业研究报告》表明,房地产直接融资所占比重已经由2004年的30%上升至2012年的40.5%。直接融资资金总额在8年间增长6.5倍,房地产进入直接融资时代。
住建部政策研究中心主任秦虹分析认为,目前房地产行业已经确确实实进入直接融资时代。房地产企业逐步探索和发展多元化融资,除传统的银行贷款、证券融资外,目前还出现了信托融资、房地产私募基金等新型融资方式,未来房地产市场融资必然将逐步呈现成熟房地产市场的多元化格局。
此外,高和资本董事长苏鑫指出,进入2013年,房地产直接融资占比增加的趋势还在扩大,房地产信托新增规模占比信托总量明显增长,房地产领域成为信托资金主要投资方向。越来越多的成熟投资人的出现和机构投资者范围扩大,将为房地产企业发展直接融资创造基础性条件。
报告称,2013年7月初,因有证券市场再融资放开的消息,多家地产公司都积极准备报批材料,融资方式包括定向增发、可转债、公司债等。从公布的融资计划来看,不仅仅有保障性住房、棚户区改造项目、商品房项目,还涉及商业地产项目。
报告还认为,利率市场化和盘活存量信贷资产等政策也为房地产企业发展直接融资提供了政策机会。
另悉,房地产基金在加速发展。据了解,自2008年到2010年之前,国内房地产私募基金发展比较缓慢,仅有20多支基金,100亿左右的市场规模。2011年和2012年各有新募基金数97和63支,募集规模分别达到712和370亿元。
<上一篇 信贷市场供求偏紧 LPR降低融资成本
下一篇> 徽商计划通过IPO融资13亿美元
热评话题
相关推荐
- 融资余额创两月来新高 融资客甩卖权重股
- 两市延续反弹,融资余额连4日明显上升,创出近2个月新高。截止2017年7月27日,沪深两市的融资融券余额为8984.77亿,当日融资余额为8937.6亿,较上一个交易日增长了33.87亿。
- 融资融券 股指期货 期指 0
- 融资融券余额规模减小 大盘震荡概率大
- 沪深两市融资融券余额规模为8829.39亿元,较上周减少了23.30亿元;其中融资余额规模为8782.90亿元,融券余额规模为46.48亿元,周环比增减幅分别为-0.26%和-1.19%。
- 融资融券 沪深300 股指期货 期指 0
- 如何看融资融券的余额?
- 融资融券又称证券信用交易,包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。修订前的证券法禁止融资融券的证券信用交易。
- 融资融券 期指 融资融券 股指期货 0
- 融资融券开户如何办理?
- 投资者参与融资融券交易,需向有融资融券业务资质的证券公司申请办理融资融券开户。投资者用于一家证券交易所上市证券交易的融资融券信用证券账户只能有一个。那如何办理融资融券开户呢?
- 融资融券 期指 融资融券 股指期货 0
- 融资融券保证金是多少? 融资融券利息何时归还?
- 在融资融券交易中,会经常碰到一些专业词汇。融资融券保证金就是其中之一。融资融券保证金是多少呢?融资融券利息又该何时归还?我们来看看吧。
- 融资融券 期指 融资融券 股指期货 0