内地融资难 首创买壳融资新方法

11月9日消息，据香港报道，为求融资，内地房企来港买壳屡见不鲜，如今连本身为H股，在港上市多年的内房股首创置业都因涉收购另一家上市公司而停牌。

市场认为首创是想突破限制，拥有真正融资能力。

首创昨开市前停牌，仅表示“待发出涉及可能收购另一家上市公司的公告”，未有透露其他详情。本报昨曾向首创查询，未获回覆。首创停牌前收报2.77元。

融资须中证监批 灵活性不足

虽然首创本身已是内房股，惟限于其H股的身份，进行股本融资须先得到中证监批准，变相窒碍了其融资灵活性，故不少人猜测，首创为得到完全自由融资的能力而买壳，藉以借壳进行各项融资。

去年中至今，已有约十家内地房地产公司来港买壳，为的只是一个自由融资平台，如去年向南联收购万科置业海外73.9%股权的万科、今年4月向恒力收购万达商业地产65%股权的大连万达。

虽然根据规定，企业借壳上市的两年时间内，不能向收购公司注入资产，以避过新股上市所需的监管及审批，但若买入的壳与即将注入的资产性质相若，如内地房企买入本港内房壳，审批将会较容易及快速，就像去年招商地产向东方实业注资。

招商去年买壳 超快注资批股

去年4月买壳的招商地产，不等24个月限制期完结便先后向东力注入11个项目，作价近67亿元，成功得到联交所批准后，上月更批股集资21.6亿元，注资及批股合共时间不足半年。

据一名内房股投资关系部高层表示，近年内地房企在内地融资倍感艰难，几乎无从入手，因此改变策略，透过买壳注资来港上市，藉以善用本港的国际市场融资平台。

首创是内地大型房地产综合营运商，03年以H股形式在港挂牌，今年首10个月累计实现销售额按年增13%至114.8亿元人民币，其母公司首创集团直属北京市国资委，主要从事城市基础设施投资与运营、房地产开发和金融服务业。

以北京为基地的首创，由于欠缺融资平台，故发展受到限制，未能像其他内房股般迅速扩张势力，故市场一般相信，首创买壳后或会利用新壳去进行各种融资。