朗诗总资产破两百亿 明年或启动再融资

近日，朗诗集团在成立12周年之际，正式对外宣布地产业务年销售额突破百亿大关，公司总资产突破两百亿。

“根据社会需求变化而对绿色产品进行的创新，以及由此带来的市场认同，是朗诗实现百亿发展的根本原因。”朗诗集团董事长田明对和讯网表示。

据介绍，2012年，朗诗把产品布局针对不同生命周期需求调整为四条产品线，包括首置产品、改善产品、高端产品、养老产品,并推出针对年轻人的未来系产品。数据显示，2013年，上海、南京、苏州、武汉四地未来系产品热销近4000套，占到全年产品销售额近40%，成为百亿阵营的主力军。

然而，产品的创新以及产品线的划分，需要大量资金的支撑，朗诗在产品端的跨越，很大程度上就获益于融资渠道在2013年的迅速扩张。

2013年7月，朗诗绿色地产正式登陆香港资本市场，上市后不久，朗诗绿色地产就获朗诗集团提供数笔大股东低息贷款，共计约17亿元人民币。11月，上市公司透过供股向合资格股东发行993,303,029股新股份以集资7.45亿港元，并获朗诗集团全数包销。预计朗诗绿色地产明年有可能正式恢复上市平台的融资功能。

另据透露，朗诗绿色地产现正与朗诗集团讨论，将集团原有地产业务的绝大部分管理机构人员整合至公司，由公司向朗诗集团的所有房地产开发项目提供开发建设委托管理服务，该整合将为公司带来额外的收益及现金流。

除了登陆香港资本市场，朗诗伴随深绿战略成立的另一个投融资一体化金融平台——青杉资本同样于2013年发力，实现了近40亿资金的管理规模，为朗诗地产的迅速扩张提供了强有力的资金支持。而田明也透露，2014年青杉资本还将有更大的融资计划。

“百亿销售额只是一个起点，海外投资、养老地产、代建业务等未来都将在朗诗的绿色版图上逐渐扩张。”田明指出，2013年，朗诗在美国的地产业务部署初具规模，12月，朗诗在加州都柏林市取得一幅6.3英亩的住宅土地，规划建设109个联体别墅。此外，全力打造的养老业务也在南京、常州等地开始有计划、有节奏地推向市场，这都将是朗诗突破百亿之后实现跨越式发展的全新支点。