利空袭来地产股“变脸” 金融股护盘沪指险守5日线

周二，多部委辟谣“楼市调控放松”传言，受此影响，地产板块在周一大涨后 “变脸”，拖累大盘低开。上证指数随后维持低位震荡，午后在银行股反弹的带领下重新站上5日线。市场分析人士认为，周二大盘下跌，主要还是因为前期累积地大量获利盘在政策利空下选择了落袋为安。同时，周四农行上市及公布6月宏观数据使得市场观望情绪渐浓，致使短期反弹空间有限。

昨日消息面上，住建部、银监会和国资委辟谣楼市调控放松成为市场关注焦点。此前有媒体报道称，个别地区放松三套房贷，房地产市场调控有关政策可能取消，受此传言影响，地产板块指数在上周五及本周一两个交易日累计上涨近6%。而传言辟谣后，周二地产板块下跌幅度达到3.18%，位列A股板块跌幅第二。另一方面，受我国今年将启动为期三年的新一轮农网升级改造，投资总额超过 3000亿元消息影响，智能电网板块成为两市唯一飘红板块。

截至周二收盘，上证综指报2450.29点，下跌40.43点，跌幅1.62％，深成指报9801.76点，跌157.46点，跌幅1.58％，成交量方面，沪市成交为645.9亿元，深市成交为645.7亿元，两市合计成交1291.6亿，同比有所萎缩。

从昨日盘面观察，板块上，仅智能电网上涨幅度为0.55%，电力设备、仪电仪表等板块跌幅较小。周一大涨的黄金、房地产板块跌幅居前，分别达到3.43%、3.19%，有色金属、钢铁等板块跌幅也在2.5%以上。据大智慧SuperView大资金流向统计系统显示，周一房地产板块资金净流出达到约4.59亿元，位列所有板块之首。

对于房地产板块的后市表现，多家券商对下半年板块走势保持谨慎态度，其中多数认为房地产板块将跟随大盘的走势，也有不少分析认为房地产业下半年下行压力将继续增大。英大证券研究所所长李大霄认为，即便在三部委否认调控松动传闻的情况下，地产板块经过4月以来的大幅下跌，在目前估值安全边际较高，已经具有投资价值。所以对于地产板块的未来走势并不悲观。而对于地产板块何时会步入中期上升通道，李大霄认为，房地产调控达到预期效果的判断标准是房价下行，而成交量有所放大。如果出现上述现象，房地产调控政策加码的预期将会减弱，随之而来的将是地产板块中期上升趋势。

农行上市、6月份宏观数据公布将是影响下半周大盘走势的重要因素。对此，李大霄认为，农行上市过程中，询价、发行、挂牌“三部曲”中，挂牌应该是影响最小的。而6月宏观数据，李大霄表示，在市场已经提前反映的情况下，数据公布对大盘的影响有限。市场的环境未来将是逐渐转向偏暖。