在房地产市场规模见顶,行业集中度不断提高的现状下,房企如何获取长线的低成本资金成为行业重要议题。房地产市场研究机构REICO工作室近日发布的《我国房地产融资方式研究报告》表明,相对于发达国家,中国房地产融资结构相对单一,银行贷款仍是主要来源。
在房地产市场规模见顶,行业集中度不断提高的现状下,房企如何获取长线的低成本资金成为行业重要议题。房地产市场研究机构REICO工作室近日发布的《我国房地产融资方式研究报告》表明,相对于发达国家,中国房地产融资结构相对单一,银行贷款仍是主要来源。
报告指出,2014年以来,金融环境转向宽松,房地产融资成本不断降低,直接融资比例显著提升,并率先尝试互联网融资。未来,中国房地产融资方式依然由金融环境决定,受政府宏观调控的政策影响很大。
直接融资主要是从资本市场获得的资金,主要满足长期投资的资金需求,包括上市融资、债券融资、房地产投资基金、房地产信托等。
报告预测,在“十三五”期间,银行贷款仍是房企融资的主要方式,直接融资占比继续上升,但规模增速会下降。资本市场依然不会是房企融资的主要渠道,利用互联网金融的融资创新可能有所停顿。
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